Com queda nas a\u00e7\u00f5es desde outubro deste ano, diversas den\u00fancias de irregularidades e investiga\u00e7\u00e3o em curso na Delegacia do Consumidor, a construtora nordestina Moura Dubeux \u00e9 a respons\u00e1vel por reabrir o Hotel Pestana \u2014 antigo cinco estrelas Le Meridien \u2014 ap\u00f3s seis anos de portas fechadas e transform\u00e1-lo em um novo pr\u00e9dio. O projeto est\u00e1 em curso, com aprova\u00e7\u00e3o da prefeitura de Salvador, e previs\u00e3o de entrega para o ano de 2024. O registro no cart\u00f3rio, entretanto, ainda \u00e9 um mist\u00e9rio. <\/p>\n
Anunciado como primeiro Retrofit (pr\u00e9dio antigo restaurado de forma a preservar a arquitetura original) residencial de Salvador, o projeto j\u00e1 come\u00e7ou a ser anunciado por corretores em contato com poss\u00edveis compradores para os apartamentos que ser\u00e3o disponibilizados pela construtora. De acordo com o titular da Secretaria Municipal de Desenvolvimento e Urbanismo, Jo\u00e3o Xavier, a prefeitura concedeu alvar\u00e1 para que uma parte do pr\u00e9dio fosse hotel e outra apart hotel, mas n\u00e3o tem detalhes sobre as obras. <\/p>\n
Os corretores podem elucidar: o esperado \u00e9 que sejam disponibilizados apartamentos de um quarto, com 33 m\u00b2, e outros de dois quartos, com 63 m\u00b2, todos com 100% de vista para o mar. O valor m\u00e9dio seria de R$ 550 mil para os apartamentos de 1\/4 e R$ 1 mil para 2\/4. As informa\u00e7\u00f5es estavam dispon\u00edveis em uma mensagem enviada para um leitor do Jornal da Metropole no final de novembro. Em outubro, entretanto, a Moura Dubeux afirmou que nenhum corretor estava autorizado a vender os apartamentos do Pestana. <\/p>\n
O tema \u00e9 delicado porque a construtora pernambucana est\u00e1 sendo investigada na Delegacia do Consumidor (Decon) justamente por comercializar apartamentos no bairro do Rio Vermelho sem observar determina\u00e7\u00f5es legais, como o registro de incorpora\u00e7\u00e3o (RI) do im\u00f3vel. Sem esse documento, o cliente n\u00e3o tem a garantia de que receber\u00e1 exatamente o mesmo projeto pelo qual negociou ainda na planta. Procurada pelo JM, a Pol\u00edcia Civil afirmou que a investiga\u00e7\u00e3o ainda corre em sigilo. <\/p>\n
No site Reclame Aqui, um comprador insatisfeito denuncia no in\u00edcio de novembro: \u201cPropaganda enganosa, sem zelo e credibilidade com o cliente\u201d. \u201cPassamos 1 ano com obras da MD [Moura Dubeux], compramos com promessa de 3 torres e s\u00f3 recebemos 2 e com a \u00e1rea de lazer diminu\u00edda (menos 1 sal\u00e3o de festa, sal\u00e3o de jogos, sal\u00e3o de gin\u00e1stica, campo futebol \u2014 que era sonho do meu filho 5 anos ele esperou ansiosamente) […] Onde era um sonho virou frustra\u00e7\u00e3o\u201d, afirma a pessoa, em den\u00fancia an\u00f4nima. No \u00faltimo ano, a plataforma registrou 91 den\u00fancias contra a construtora. <\/p>\n
Em outubro, diversos corretores j\u00e1 contatavam poss\u00edveis compradores sobre a oportunidade de morar no pr\u00e9dio que abrigou o Hotel Pestana e o Le Meridien. Em uma das pontas da orla de Salvador, constru\u00eddo sobre as rochas que separam o mar da terra, fica o pr\u00e9dio imponente que j\u00e1 abrigou o primeiro hotel cinco estrelas de Salvador, onde se hospedaram a ex-primeira dama americana Hillary Clinton, o astro do futebol Pel\u00e9, e at\u00e9 os reis da Su\u00e9cia. <\/p>\n
No dia 17 de outubro, ap\u00f3s diversas cr\u00edticas sobre a venda sem possuir registro de incorpora\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel, a Moura Dubeux publicou um posicionamento ao mercado em um jornal de grande veicula\u00e7\u00e3o sobre n\u00e3o ter autorizado as vendas, \u201cconsiderando a repercuss\u00e3o na m\u00eddia quanto \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio do antigo Hotel Pestana\u201d. No dia 13 de outubro, as a\u00e7\u00f5es da construtora come\u00e7aram a cair vertiginosamente. S\u00f3 no \u00faltimo m\u00eas, houve queda de 24,54%. <\/p>\n
Procurada para explicar se j\u00e1 tem registro de incorpora\u00e7\u00e3o, a Moura Dubeux afirmou que \u201cn\u00e3o fala sobre o Pestana\u201d. Questionada m\u00faltiplas vezes sobre o registro no cart\u00f3rio, a comunica\u00e7\u00e3o da construtora desconversou e apenas disse que n\u00e3o estava vendendo apartamentos. Quando feita a mesma pergunta sobre outro projeto da construtora, o Beach Class Rio Vermelho, a resposta sobre o registro foi afirmativa e foi disponibilizado o n\u00famero de matr\u00edcula. Sobre as a\u00e7\u00f5es, a construtora afirma que \u201co mercado de capitais como um todo arrefeceu nos \u00faltimos meses dado as incertezas pol\u00edticas e o cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico\u201d.<\/p>\n
Relembre as den\u00fancias<\/p>\n
Clientes que compraram apartamentos no Riservatto Gra\u00e7a, constru\u00eddo pela Moura Dubeux, foram \u00e0 Justi\u00e7a, em 2018, para ter a escritura definitiva do im\u00f3vel, pois o mesmo estava com gravame de hipoteca junto ao Branco do Brasil.<\/p>\n
O Instituto dos Arquitetos do Brasil, Departamento Bahia (IAB-BA), questiona um empreendimento de tr\u00eas edif\u00edcios de luxo na Avenida Oce\u00e2nica, em Ondina, e solicitou ao Minist\u00e9rio P\u00fablico Estadual (MP-BA) a apura\u00e7\u00e3o do caso, devido \u00e0 amea\u00e7a de provocar sombreamento na praia.<\/p>\n
O JM teve ainda acesso a dois processos judiciais movidos contra a Moura Dubeux pelos moradores do condom\u00ednio Horto Santa Luzia, no Horto Florestal. Ap\u00f3s espera de quase cinco anos por reparos na estrutura, os moradores resolveram bancar os pr\u00f3prios consertos e entrar na Justi\u00e7a pedindo indeniza\u00e7\u00f5es milion\u00e1rias \u00e0 empresa. <\/p>\n
Atualmente a Moura Dubeux constr\u00f3i 10 empreendimentos em Salvador, com o maior Valor Geral de Vendas entre todas as construtoras da cidade.<\/p>\n
Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o
\nPor: Metro1<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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